1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.7万円/㎡
前年比+26.6%
福岡市西区
29.9万円/㎡
前年比-26.4%
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ロワールマンション福重
福岡県福岡市西区拾六町二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩23分
1989年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
1,921万円
30.7万円/㎡
1,019
1,620
2,222
2,824
AI査定結果
推定相場価格
1,921万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,620万円〜2,222万円
25.9万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ロワールマンション福重
2,080万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 62.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,080万円 | 33.2万円 | 5階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 1,251万円 | 25.1万円 | 7階 | 49.77㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 1,080万円 | 20.1万円 | 6階 | 53.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,550万円 | 25.4万円 | 3階 | 61.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ロワールマンション福重 福岡市西区拾六町二丁目 | 橋本駅23分 | 2,080万円 | 33.2万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/24 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | 朝日プラザ小戸Rivage 福岡市西区小戸四丁目 | 駅分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/03 | ヴォルフスガルテン伊都乃国 福岡市西区今津 | 周船寺駅74分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2026/05/25 | ホワイトピア周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/05 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅14分 | 1,790万円 | 26.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/23 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/25 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/30 | エメラルドマンション周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅13分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.56㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/06 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅9分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/28 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,690万円 | 40.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/23 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,799万円 | 40.4万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/24 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,299万円 | 30.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.6%上昇、福岡市西区では26.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は福岡市西区の平均と比較して11%割高です。
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福岡県福岡市西区大字千里
JR筑肥線 / 周船寺駅 徒歩 14分
1990年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩 7分
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